Bâtiment agricole de moins de 600 m² et bail photovoltaïque

Tous les bâtiments agricoles ne se ressemblent pas face à un bail photovoltaïque long. La surface reste l'un des premiers filtres appliqués par les opérateurs, mais elle n'est pas le seul.

La surface, un premier filtre parmi d'autres

Un bâtiment de moins de 600 m² présente une surface de toiture plus limitée pour l'installation de panneaux, ce qui réduit la rentabilité potentielle du contrat pour l'opérateur. C'est l'un des critères qui écarte un certain nombre d'exploitations de ce type d'offre, sans qu'il soit le seul en jeu.

L'orientation de la toiture, un critère non négociable

Un pan de toiture mal orienté (nord, ou fortement masqué par un relief ou une végétation proche) produit trop peu d'électricité pour intéresser un opérateur, quelle que soit la surface disponible. C'est un critère lié à la géométrie du bâtiment existant, impossible à modifier sans reconstruire.

L'état de la charpente, un critère qui peut évoluer

Une charpente affaiblie sur certaines fermes ne supporte pas toujours le poids d'une installation photovoltaïque en l'état. C'est le profil de bâtiment que traite notre service de renfort de charpente, qui consolide les points identifiés au diagnostic, avant une surcouverture bac acier classique.

Ce que ces critères signifient pour votre décision

Une partie du parc bâti agricole de Sarthe et de Mayenne n'entre simplement pas dans les critères d'un bail photovoltaïque, quelle que soit la surface. Pour ces bâtiments, une surcouverture directe reste une option ouverte, chiffrée après un diagnostic sur site qui évalue la charpente réelle du bâtiment, pas ses seuls mètres carrés.